Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Grote Markt à Hal
Grote Markt est une voie piétonne de 480 m, à 0,7 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Grote Markt en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 26 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 41)
- Taille
- 125e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,7 km au nord
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum. 6 bâtiments sur 26 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Grote Markt : type de bâti et prix de référence
Grote Markt compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grote Markt est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Melkstraat (100 %), la moins dense Joseph Possozplein (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sollenbeemd) à 124 m² (Joseph Possozplein) dans ces rues ; Grote Markt est à 123 m². Par le nombre d'adresses (31), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dekenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkstraat | 30 m | Halle-Centrum |
| Hoornstraat | 40 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 60 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 70 m | Halle-Centrum |
| Sollenbeemd | 70 m | Halle-Centrum |
| Beestenmarkt | 80 m | Halle-Centrum |
| Zwaanstraat | 80 m | Halle-Centrum |
| Klinkaert | 90 m | Halle-Centrum |
| Dekenstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Joseph Possozplein | 110 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Markt » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grote Markt à Vilvorde, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Alost, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Termonde, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Louvain, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Malines, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Boom, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Sint-Niklaas, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Lierre, à 49,7 km : médiane du quartier 197 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Grote Markt à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Markt
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Grote Markt pèse 31 adresses sur les 1 031 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Markt
Combien vaut une maison Grote Markt à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Markt est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Grote Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 isolés (10 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Grote Markt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Markt comme une voie piétonne de 480 m, avec 20 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Grote Markt à Hal ?
Grote Markt fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 8e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Grote Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode