Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Korte Vest à Hal
Korte Vest est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Korte Vest en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 41)
- Taille
- 138e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum.
Maisons de Korte Vest : type de bâti et prix de référence
Korte Vest compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Vest
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Vest est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Slachthuisstraat (100 %), la moins dense Oudstrijdersplein (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Baron Jacquesstraat) à 172 m² (Louis Theunckensstraat) dans ces rues ; Korte Vest est à 55 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Molenborre (38) et devant Oudstrijdersplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwenstraat | 60 m | Halle-Centrum |
| Oudstrijdersplein | 60 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 70 m | Halle-Centrum |
| Slachthuisstraat | 90 m | Halle-Centrum |
| Nieuwstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Baron Jacquesstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Louis Theunckensstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Molenborre | 120 m | Halle-Centrum |
| Volpestraat | 130 m | Halle-Centrum |
| Basiliekstraat | 140 m | Halle-Centrum |
Acheter Korte Vest à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Vest
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Korte Vest pèse 29 adresses sur les 1 031 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Vest
Combien vaut une maison Korte Vest à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Vest est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Korte Vest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Korte Vest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Vest comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Vest à Hal ?
Korte Vest fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 9e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Korte Vest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode