Prix des maisons Beestenmarkt à Hal

Beestenmarkt compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beestenmarkt est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Hoornstraat ; Kardinaal Cardijnstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Klinkaert) à 132 m² (Volpestraat) dans ces rues ; Beestenmarkt est à 97 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Dekenstraat (21) et devant Maandagmarkt (17).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Beestenmarkt pèse 17 adresses sur les 1 031 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.