Prix des maisons Vuurkruisenstraat à Hal

Vuurkruisenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vuurkruisenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Maandagmarkt (100 %), la moins dense Vondel (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Handbooghof) à 127 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Vuurkruisenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Nieuwstraat (14) et devant Melkstraat (11).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vuurkruisenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.

• Vuurkruisenstraat à Zele, à 39,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenstraat à Anvers, à 61,4 km : médiane du quartier 284 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenstraat à Meerhout, à 74,2 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenstraat à Turnhout, à 80,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenstraat à Bourg-Léopold, à 82,7 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenstraat à Blankenberge, à 100,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vuurkruisenstraat pèse 11 adresses sur les 1 031 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.