Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
325 000 €
339 ventes · moitié entre 260 000 € et 385 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1500
Prix des maisons à Hal 2025
En néerlandais : Halle
Maison médiane
333 000 €
403 ventes en 2025 · -2,1 % sur un an
270 000 €333 000 €420 000 €
Maison 4 façades médiane
530 000 €
64 ventes en 2025 · +12,8 % sur un an
400 000 €530 000 €649 000 €
En 2025, la moitié des 403 maisons vendues à Hal ont trouvé acquéreur entre 270 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 333 000 €. C'est 17 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 51 %. Pour les maisons 4 façades, 64 ventes et une médiane de 530 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à420 000 €
Prix médian : 333 000 €
270 000 €333 000 €420 000 €
Commune entière : 403 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hal depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 333 000 € en 2025 (+51 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 530 000 € en 2025 (+77 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 333 000 € | 403 | 530 000 € | 64 |
| 2024 | 340 000 € | 327 | 470 000 € | 61 |
| 2023 | 330 000 € | 350 | 455 000 € | 51 |
| 2022 | 310 000 € | 422 | 450 000 € | 66 |
| 2021 | 300 000 € | 342 | 446 250 € | 60 |
| 2020 | 266 000 € | 306 | 393 750 € | 55 |
| 2019 | 260 000 € | 431 | 340 000 € | 69 |
| 2018 | 260 000 € | 398 | 350 000 € | 60 |
| 2017 | 245 000 € | 324 | 339 000 € | 58 |
| 2016 | 235 000 € | 326 | 345 000 € | 47 |
| 2015 | 220 000 € | 142 | 300 000 € | 24 |
| 2014 | 230 000 € | 353 | 292 000 € | 45 |
| 2013 | 225 000 € | 329 | 360 000 € | 39 |
| 2012 | 225 000 € | 305 | 290 000 € | 43 |
| 2011 | 220 000 € | 329 | 311 250 € | 34 |
| 2010 | 200 000 € | 321 | 330 000 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
530 000 €
64 ventes · moitié entre 400 000 € et 649 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 63 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Hal ?
Maisons vendues par an
326'16
324'17
398'18
431'19
306'20
342'21
422'22
350'23
327'24
403'25
403 ventes en 2025, contre 326 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (431 ventes). Premier semestre 2026 : 178 ventes, médiane 358 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+63 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hal. En 2010, l'écart était de +71 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
12 369 maisons à Hal : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hal est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 43 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 92 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 58 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hal
En dix ans (2016 à 2025), 495 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hal, soit 40,0 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 98 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
37'16
28'17
51'18
62'19
44'20
94'21
61'22
60'23
27'24
31'25
Rénovations autorisées par an
83'16
67'17
106'18
85'19
119'20
124'21
104'22
87'23
188'24
98'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 10 quartiers avec assez de ventes
- Panorama375 000 €19 ventes, 2022
- Windmoleken371 500 €16 ventes, 2023
- Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat)353 500 €18 ventes, 2023
- Stroppen300 000 €17 ventes, 2022
- Halle-Centrum290 000 €17 ventes, 2021
- Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern282 000 €27 ventes, 2023
Comparer
Hal face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hal | 333 000 € | 530 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hal est au 52e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 333 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 660 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 930 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 342 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 960 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hal.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hal.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hal.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hal.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (270 000 € / 333 000 € / 420 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Hal. La plus abordable est Tubize, à 300 000 €, soit 33 000 € de moins pour 5,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Tubize | 300 000 € | -10 % | 5,2 km |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | +10 % | 7,0 km |
| Braine-le-Château | 407 000 € | +22 % | 6,4 km |
| Pepingen | 412 500 € | +24 % | 6,2 km |
| Drogenbos | 419 500 € | +26 % | 8,5 km |
| Beersel | 430 000 € | +29 % | 5,1 km |
| Linkebeek | 505 000 € | +52 % | 8,4 km |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | +72 % | 9,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hal
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hal (333 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hal : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hal ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hal en 2025 est de 333 000 € (403 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 270 000 € et un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hal ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hal est de 530 000 € en 2025, sur 64 ventes. La moitié se sont vendues entre 400 000 € et 649 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 325 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hal ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 340 000 € en 2024 à 333 000 € en 2025, soit -2,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 358 500 € (178 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Hal ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Panorama affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (375 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (282 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Hal ?
Le cadastre recense 12 369 maisons à Hal au 1er janvier 2025 : 52 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 21 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hal ?
Pour la maison médiane (333 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 660 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 960 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 930 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hal ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hal. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hal ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.