Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Sint-Katharinavest à Hal
Sint-Katharinavest est une zone de rencontre à sens unique de 220 m, à 0,8 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Sint-Katharinavest en chiffres
- Adresses
- 64 (31 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 75
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 55e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,8 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum.
Maisons de Sint-Katharinavest : type de bâti et prix de référence
Sint-Katharinavest compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Katharinavest
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Auguste Demaeghtlaan relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Katharinavest est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (100 %), la moins dense Zuster Bernardastraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Baron Jacquesstraat) à 132 m² (Volpestraat) dans ces rues ; Sint-Katharinavest est à 63 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Auguste Demaeghtlaan (136) et devant Zuster Bernardastraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volpestraat | 90 m | Halle-Centrum |
| Zuster Bernardastraat | 110 m | Halle-Centrum |
| Auguste Demaeghtlaan | 120 m | Bascuul · n.d. |
| Nieuwstraat | 130 m | Halle-Centrum |
| Beestenmarkt | 140 m | Halle-Centrum |
| Slachthuisstraat | 140 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 150 m | Halle-Centrum |
| Baron Jacquesstraat | 160 m | Halle-Centrum |
| Hoornstraat | 170 m | Halle-Centrum |
| Dekenstraat | 170 m | Halle-Centrum |
Acheter Sint-Katharinavest à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Katharinavest
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Sint-Katharinavest pèse 64 adresses sur les 1 031 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Katharinavest
Combien vaut une maison Sint-Katharinavest à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Katharinavest est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Sint-Katharinavest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Sint-Katharinavest est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Katharinavest comme une zone de rencontre de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Katharinavest à Hal ?
Sint-Katharinavest fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 2e rue sur 41 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Katharinavest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode