Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Zuster Bernardastraat à Hal
Zuster Bernardastraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Zuster Bernardastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zuster Bernardastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 42 | 290 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 13 à 67, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Halle-Centrum), regroupe 42 des 63 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (38 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 67
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (3e rue sur 41)
- Taille
- 57e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum.
Maisons de Zuster Bernardastraat : type de bâti et prix de référence
Zuster Bernardastraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuster Bernardastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Pouillartgang relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zuster Bernardastraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Baron Jacquesstraat (100 %), la moins dense Oudstrijdersplein (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Baron Jacquesstraat) à 132 m² (Volpestraat) dans ces rues ; Zuster Bernardastraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Sint-Katharinavest (64) et devant Poststraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pouillartgang | 80 m | Bascuul · n.d. |
| Auguste Demaeghtlaan | 90 m | Bascuul · n.d. |
| Sint-Katharinavest | 110 m | Halle-Centrum |
| Baron Jacquesstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Slachthuisstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 140 m | Halle-Centrum |
| Volpestraat | 170 m | Halle-Centrum |
| Albrecht Ardevelstraat | 170 m | Bascuul · n.d. |
| Poststraat | 180 m | Bascuul · n.d. |
| Oudstrijdersplein | 200 m | Halle-Centrum |
Acheter Zuster Bernardastraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuster Bernardastraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Zuster Bernardastraat pèse 42 adresses sur les 1 031 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuster Bernardastraat
Le prix est-il le même tout au long de Zuster Bernardastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 290 000 € en 2021 ; n° 13 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zuster Bernardastraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuster Bernardastraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zuster Bernardastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (88 %) et 7 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Zuster Bernardastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuster Bernardastraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zuster Bernardastraat à Hal ?
Zuster Bernardastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Halle-Centrum (n° 1 à 76, 42 adresses), Bascuul (n° 13 à 67, 21 adresses).
Vous vendez Zuster Bernardastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode