Prix des maisons Kardinaal Cardijnstraat à Hal

Kardinaal Cardijnstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Monseigneur Senciestraat relève du quartier Stroppen, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 3 % de plus que Halle-Centrum (290 000 € en 2021). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kardinaal Cardijnstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sollenbeemd (100 %), la moins dense Monseigneur Senciestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sollenbeemd) à 194 m² (Monseigneur Senciestraat) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Hoornstraat (13) et devant Melkstraat (11).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnstraat à Rumst, à 39,8 km : médiane du quartier 245 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnstraat à Lierre, à 50,1 km : médiane du quartier 249 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Aarschot, à 51,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen, à 54,7 km : médiane du quartier 363 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Westerlo, à 61,7 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnstraat à Zwevegem, à 65,1 km : médiane du quartier 215 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Ingelmunster, à 72,8 km : médiane du quartier 228 750 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Kardinaal Cardijnstraat pèse 12 adresses sur les 1 031 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.