Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Vanden Eeckhoudtstraat à Hal
Vanden Eeckhoudtstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,0 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Vanden Eeckhoudtstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (13 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 41)
- Taille
- 207e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Halle-Centrum compte 89 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Vanden Eeckhoudtstraat : type de bâti et prix de référence
Vanden Eeckhoudtstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vanden Eeckhoudtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Jozef Michelstraat relève du quartier Stroppen, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 3 % de plus que Halle-Centrum (290 000 € en 2021). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vanden Eeckhoudtstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Louis Thibautstraat (100 %), la moins dense Monseigneur Senciestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Jozef Michelstraat) à 194 m² (Monseigneur Senciestraat) dans ces rues ; Vanden Eeckhoudtstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Dekenstraat (21) et devant Klinkaert (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Médard-J. van den Weghestraat | 50 m | Halle-Centrum |
| Meiboom | 110 m | Halle-Centrum |
| Jozef Michelstraat | 140 m | Stroppen · 300 000 € +3 % |
| Vestingstraat | 140 m | Halle-Centrum |
| Monseigneur Senciestraat | 150 m | Stroppen · 300 000 € +3 % |
| Louis Thibautstraat | 160 m | Stroppen · 300 000 € +3 % |
| Klinkaert | 190 m | Halle-Centrum |
| Dekenstraat | 200 m | Halle-Centrum |
| Zwaanstraat | 200 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 240 m | Halle-Centrum |
Acheter Vanden Eeckhoudtstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vanden Eeckhoudtstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vanden Eeckhoudtstraat pèse 19 adresses sur les 1 031 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vanden Eeckhoudtstraat
Combien vaut une maison Vanden Eeckhoudtstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vanden Eeckhoudtstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Vanden Eeckhoudtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Vanden Eeckhoudtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vanden Eeckhoudtstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vanden Eeckhoudtstraat à Hal ?
Vanden Eeckhoudtstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 13e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Vanden Eeckhoudtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode