Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Basiliekstraat à Hal
Basiliekstraat est une voie piétonne de 490 m, à 0,5 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 136 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 85 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Basiliekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Basiliekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 143 | 130 | 290 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 124 à 136, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 143 (Halle-Centrum), regroupe 130 des 136 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 136 (64 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 143
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 112 (dont 27 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 41)
- Taille
- 18e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,5 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 78 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum. 27 bâtiments sur 112 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Basiliekstraat : type de bâti et prix de référence
Basiliekstraat compte 84 bâtiments accolés sur 85 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Basiliekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Basiliekstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (100 %), la moins dense Oudstrijdersplein (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Handbooghof) à 127 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Basiliekstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenborre (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruisenstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Parklaan | 100 m | Halle-Centrum |
| Molenborre | 110 m | Halle-Centrum |
| Korte Vest | 140 m | Halle-Centrum |
| Nieuwstraat | 150 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 160 m | Halle-Centrum |
| Leeuwenstraat | 170 m | Halle-Centrum |
| Handbooghof | 170 m | Halle-Centrum |
| Arkenvest | 180 m | Halle-Centrum |
| Oudstrijdersplein | 190 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Basiliekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Basiliekstraat à Saint-Trond, à 72,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Basiliekstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Basiliekstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Basiliekstraat pèse 130 adresses sur les 1 031 du quartier (13 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Basiliekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Basiliekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 143 : médiane 290 000 € en 2021 ; n° 124 à 136 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Basiliekstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Basiliekstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Basiliekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (93 %), 5 jumelés (6 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Basiliekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Basiliekstraat comme une voie piétonne de 490 m, avec 9 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Basiliekstraat à Hal ?
Basiliekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Halle-Centrum (n° 1 à 143, 130 adresses), De Wip (n° 124 à 136, 6 adresses).
Vous vendez Basiliekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode