Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Hoornstraat à Hal
Hoornstraat est une voie piétonne de 80 m, à 0,7 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Hoornstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 41)
- Taille
- 279e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,7 km au nord
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hoornstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (2 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Hoornstraat : type de bâti et prix de référence
Hoornstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoornstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Melkstraat ; Kardinaal Cardijnstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sollenbeemd) à 132 m² (Volpestraat) dans ces rues ; Hoornstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Klinkaert (17) et devant Kardinaal Cardijnstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkstraat | 30 m | Halle-Centrum |
| Grote Markt | 40 m | Halle-Centrum |
| Beestenmarkt | 40 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 70 m | Halle-Centrum |
| Zwaanstraat | 70 m | Halle-Centrum |
| Dekenstraat | 80 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 90 m | Halle-Centrum |
| Klinkaert | 100 m | Halle-Centrum |
| Sollenbeemd | 110 m | Halle-Centrum |
| Volpestraat | 130 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoornstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Hoornstraat à Gand, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- Hoornstraat à Anvers, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Hoornstraat à Harelbeke, à 65,2 km : prix de quartier non publié
- Hoornstraat à Beernem, à 77,4 km : prix de quartier non publié
- Hoornstraat à Maldegem, à 82,2 km : prix de quartier non publié
- Hoornstraat à Damme, à 83,1 km : prix de quartier non publié
- Hoornstraat à Bruges, à 88,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoornstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoornstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Hoornstraat pèse 13 adresses sur les 1 031 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoornstraat
Combien vaut une maison Hoornstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoornstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Hoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Hoornstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoornstraat comme une voie piétonne de 80 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Hoornstraat à Hal ?
Hoornstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 22e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode