Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Vondel à Hal
Vondel est une voie résidentielle de 170 m, à 0,6 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 4 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Vondel en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 9 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 41)
- Taille
- 250e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,6 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Halle-Centrum compte 89 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Vondel : type de bâti et prix de référence
Vondel compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vondel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vondel est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sollenbeemd (100 %), la moins dense Willamekaai (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sollenbeemd) à 124 m² (Joseph Possozplein) dans ces rues ; Vondel est à 82 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Maandagmarkt (17) et devant Parklaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Handbooghof | 40 m | Halle-Centrum |
| Joseph Possozplein | 60 m | Halle-Centrum |
| Sollenbeemd | 110 m | Halle-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Grote Markt | 160 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 160 m | Halle-Centrum |
| Willamekaai | 160 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 160 m | Halle-Centrum |
| Melkstraat | 170 m | Halle-Centrum |
| Parklaan | 170 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vondel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Vondel à Brecht, à 75,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Vondel à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vondel
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vondel pèse 16 adresses sur les 1 031 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vondel
Combien vaut une maison Vondel à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vondel est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Vondel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %), 3 jumelés (20 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vondel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vondel comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vondel à Hal ?
Vondel fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 19e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Vondel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode