Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Brugsesteenweg à Eeklo
Brugsesteenweg est une voie résidentielle de 2,1 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 173 adresses, numérotées de 1 à 303. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés, 65 d'un seul côté et 60 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Brugsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brugsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 287 | 90 | 302 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 135 | 78 | pas de prix publié |
| N° 293 à 303, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 287 (Galgenakker), regroupe 90 des 173 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 173 (34 pairs, 139 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 303
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 169 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (65)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (60)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,8 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 8e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgenakker.
Maisons de Brugsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Brugsesteenweg mêle 107 bâtiments accolés et 60 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugsesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tuinwijklaan relève du quartier Warme Landen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Brugsesteenweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Laurierdreef (100 %), la moins aérée Lariksstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lariksstraat) à 211 m² (Leopoldlaan) dans ces rues ; Brugsesteenweg est à 103 m². Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leopoldlaan (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldlaan | 120 m | Galgenakker |
| Laurierdreef | 140 m | Galgenakker |
| Rododendrondreef | 180 m | Galgenakker |
| Vergeet-mij-nietjeshoek | 190 m | Galgenakker |
| Hortensialaan | 200 m | Galgenakker |
| Tuinwijklaan | 220 m | Warme Landen · n.d. |
| Seringendreef | 250 m | Galgenakker |
| Margrietendreef | 260 m | Galgenakker |
| Lariksstraat | 270 m | Galgenakker |
| Blakstraat | 330 m | Galgenakker |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugsesteenweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugsesteenweg à Gand, à 17,2 km : médiane du quartier 358 625 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Brugsesteenweg à Wingene, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Pittem, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à De Haan, à 33,9 km : médiane du quartier 357 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Brugsesteenweg à Oudenburg, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Lendelede, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Harelbeke, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Brugsesteenweg à Roulers, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Brugsesteenweg à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugsesteenweg
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Brugsesteenweg pèse 90 adresses sur les 923 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brugsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Brugsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 287 : médiane 302 000 € en 2023 ; n° 1 à 135 : pas de prix publié ; n° 293 à 303 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brugsesteenweg à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugsesteenweg est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brugsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 167 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (25 %), 65 jumelés (39 %) et 60 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Brugsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugsesteenweg comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brugsesteenweg à Eeklo ?
Brugsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Eeklo : Galgenakker (n° 6 à 287, 90 adresses), Warme Landen (n° 1 à 135, 78 adresses), Kunstdal (n° 293 à 303, 5 adresses).
Vous vendez Brugsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode