Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Raverschootstraat à Eeklo
Raverschootstraat est une voie résidentielle de 2,3 km, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 344 adresses, numérotées de 1 à 345. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 149 bâtiments mitoyens des deux côtés et 94 d'un seul côté, pour 51 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Raverschootstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Raverschootstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 302 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 171 à 345 | 127 | 302 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 169, côté impair | 100 | 245 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 100 à 240, côté pair | 60 | pas de prix publié |
| N° 4 à 98, côté pair | 57 | 245 500 € (2023, 32 ventes) |
Le tronçon principal, n° 171 à 345 (Galgenakker), regroupe 127 des 344 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 171 à 345, 302 000 €) et le moins cher (n° 1 à 169, 245 000 €), l'écart de médiane est de 57 000 € (+23 %), et de 58 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 344 (152 pairs, 192 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 300, impairs 1 à 345
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 301 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (149)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (94)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (51)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 41)
- Taille
- 1re rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Raverschootstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (44 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 55 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Raverschootstraat : type de bâti et prix de référence
Raverschootstraat compte 243 bâtiments accolés sur 294 (83 %), dont 94 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 51 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Raverschootstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Raverschootstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Mandeweegsken relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 19 % de moins que Galgenakker (302 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Raverschootstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schouthoek (100 %), la moins aérée Zinkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Ijzerstraat) à 281 m² (Staalstraat) dans ces rues ; Raverschootstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (344), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ijzerstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandeweegsken | 180 m | Moeie · 245 000 € -19 % |
| Galgenstraat | 290 m | Warme Landen · n.d. |
| Koperstraat | 310 m | Moeie · 245 000 € -19 % |
| Zinkstraat | 360 m | Moeie · 245 000 € -19 % |
| John Buyckstraat | 390 m | Moeie · 245 000 € -19 % |
| Staalstraat | 400 m | Moeie · 245 000 € -19 % |
| Schouthoek | 450 m | Galgenakker |
| Schependreef | 470 m | Galgenakker |
| Ijzerstraat | 540 m | Moeie · 245 000 € -19 % |
| Tuinwijklaan | 550 m | Warme Landen · n.d. |
Acheter Raverschootstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raverschootstraat
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Raverschootstraat pèse 127 adresses sur les 923 du quartier (14 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Raverschootstraat
Le prix est-il le même tout au long de Raverschootstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 171 à 345 : médiane 302 000 € en 2023 ; n° 1 à 169 impairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 100 à 240 pairs : pas de prix publié ; n° 4 à 98 pairs : médiane 245 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Raverschootstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raverschootstraat est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Raverschootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 294 bâtiments à numéro unique, on compte 149 mitoyens des deux côtés (51 %), 94 jumelés (32 %) et 51 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Raverschootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raverschootstraat comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Raverschootstraat à Eeklo ?
Raverschootstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Eeklo : Galgenakker (n° 171 à 345, 127 adresses), Moeie (n° 1 à 169, 100 adresses), Warme Landen (n° 100 à 240, 60 adresses), Molenstraat (n° 4 à 98, 57 adresses).
Vous vendez Raverschootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode