Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Schipdonkstraat à Eeklo
Schipdonkstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Schipdonkstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 41)
- Taille
- 134e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Schipdonkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (44 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schipdonkstraat : type de bâti et prix de référence
Schipdonkstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schipdonkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schipdonkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schipdonkstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Varenslaan (57 %), la moins dense Azaleastraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 91 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; Schipdonkstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Margrietendreef (28) et devant Wilgenpark (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begoniastraat | 50 m | Galgenakker |
| Azaleastraat | 60 m | Galgenakker |
| Varenslaan | 100 m | Galgenakker |
| Meibloemstraat | 110 m | Galgenakker |
| Wilgenpark | 120 m | Galgenakker |
| Abdijstraat | 190 m | Galgenakker |
| Pinksterbloemstraat | 190 m | Galgenakker |
| Hoefbladstraat | 250 m | Galgenakker |
| Margrietendreef | 260 m | Galgenakker |
| Paardebloemstraat | 260 m | Galgenakker |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schipdonkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Schipdonkstraat à Deinze, à 21,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Schipdonkstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schipdonkstraat
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Schipdonkstraat pèse 20 adresses sur les 923 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schipdonkstraat
Combien vaut une maison Schipdonkstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schipdonkstraat est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Schipdonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %) et 10 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Schipdonkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schipdonkstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schipdonkstraat à Eeklo ?
Schipdonkstraat fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 14e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Schipdonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode