Prix des maisons Boterbloemstraat à Eeklo

Boterbloemstraat mêle 22 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 46 % de 4 façades, Boterbloemstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elfenbloemstraat (63 %), la moins aérée Schipdonkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Pinksterbloemstraat) à 113 m² (Elfenbloemstraat) dans ces rues ; Boterbloemstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Doornstraat (76) et devant Wilgenpark (20).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boterbloemstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boterbloemstraat à Knokke-Heist, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Oostkamp, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 27,5 km : médiane du quartier 363 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Zedelgem, à 27,9 km : médiane du quartier 368 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Torhout, à 30,3 km : médiane du quartier 324 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Oosterzele, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Oostrozebeke, à 33,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Stekene, à 35,0 km : médiane du quartier 310 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Boterbloemstraat pèse 41 adresses sur les 923 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.