Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Akkerstraat à Eeklo
Akkerstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (20)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 41)
- Taille
- 107e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Akkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 20 bâtiments isolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo. La médiane des 2 ou 3 façades d'Eeklo (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Akkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Ringlaan relève du quartier Nieuwendorp - Industriebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Akkerstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Westlaan (100 %), la moins aérée Azaleastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Azaleastraat) à 167 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Akkerstraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Westlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broeken | 150 m | Galgenakker |
| Westlaan | 160 m | Galgenakker |
| Eduard Neelemanslaan | 170 m | Galgenakker |
| Heidelaan | 290 m | Galgenakker |
| Vrijlaathoek | 410 m | Galgenakker |
| Deurwaarderhoek | 430 m | Galgenakker |
| Ringlaan | 460 m | Nieuwendorp - Industriebaan · n.d. |
| Schouthoek | 510 m | Galgenakker |
| Baljuwdreef | 530 m | Galgenakker |
| Azaleastraat | 570 m | Galgenakker |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Lievegem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Aalter, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Beernem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Gand, à 19,2 km : médiane du quartier 568 750 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Bruges, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Zelzate, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Lochristi, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Oostkamp, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Akkerstraat pèse 26 adresses sur les 923 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (23 %) et 20 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Eeklo ?
Akkerstraat fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 10e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode