Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Doornstraat à Eeklo

Doornstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

234 000 €à381 000 €

Prix médian : 315 000 €

Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Doornstraat en chiffres

Adresses
76 (49 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 98, impairs 1 à 53
Longueur
490 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
62 (dont 14 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
19 % (9)
3 façades (jumelé)
54 % (26)
4 façades (isolé)
27 % (13)
Emprise médiane
92 m² au sol
Part du quartier
8,2 % (5e rue sur 41)
Taille
34e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
2,2 km au nord-ouest

Bâti

Le quartier Galgenakker compte 25 % de 2 façades et 44 % de 4 façades. 14 bâtiments sur 62 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Doornstraat : type de bâti et prix de référence

Doornstraat mêle 35 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Doornstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 27 % de 4 façades, Doornstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elfenbloemstraat (63 %), la moins aérée Schipdonkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 113 m² (Elfenbloemstraat) dans ces rues ; Doornstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Abdijstraat (48).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bremstraat140 m80 %Galgenakker
Elfenbloemstraat140 m863 %Galgenakker
Wilgenpark160 m200 %Galgenakker
Klaverhoek160 m2020 %Galgenakker
Varenslaan200 m280 %Galgenakker
Hoefbladstraat210 m60 %Galgenakker
Abdijstraat240 m487 %Galgenakker
Boterbloemstraat260 m4146 %Galgenakker
Paardebloemstraat270 m70 %Galgenakker
Schipdonkstraat270 m200 %Galgenakker

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Doornstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Doornstraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Médiane315 000 €6 300 €4 780 €326 100 €
Haut381 000 €7 620 €5 020 €393 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Doornstraat

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Doornstraat pèse 76 adresses sur les 923 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Doornstraat

Combien vaut une maison Doornstraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornstraat est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.

Les maisons de Doornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (19 %), 26 jumelés (54 %) et 13 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².

Doornstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Doornstraat à Eeklo ?

Doornstraat fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 5e rue sur 41 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode