Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Klaverhoek à Eeklo
Klaverhoek est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Klaverhoek en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 41)
- Taille
- 132e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Klaverhoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Galgenakker compte 25 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Maisons de Klaverhoek : type de bâti et prix de référence
Klaverhoek compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klaverhoek se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverhoek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kunstdal relève du quartier Kunstdal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Klaverhoek est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elfenbloemstraat (63 %), la moins aérée Varenslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 113 m² (Elfenbloemstraat) dans ces rues ; Klaverhoek est à 83 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Varenslaan (28) et devant Wilgenpark (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornstraat | 160 m | Galgenakker |
| Elfenbloemstraat | 210 m | Galgenakker |
| Bremstraat | 270 m | Galgenakker |
| Hoefbladstraat | 290 m | Galgenakker |
| Wilgenpark | 310 m | Galgenakker |
| Boterbloemstraat | 330 m | Galgenakker |
| Kunstdal | 350 m | Kunstdal · n.d. |
| Paardebloemstraat | 350 m | Galgenakker |
| Varenslaan | 360 m | Galgenakker |
| Abdijstraat | 390 m | Galgenakker |
Acheter Klaverhoek à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverhoek
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Klaverhoek pèse 20 adresses sur les 923 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverhoek
Combien vaut une maison Klaverhoek à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverhoek est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Klaverhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (20 %), 12 jumelés (60 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Klaverhoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverhoek comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klaverhoek à Eeklo ?
Klaverhoek fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 12e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Klaverhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode