Prix des maisons Westlaan à Eeklo

Westlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Westlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Ringlaan relève du quartier Nieuwendorp - Industriebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Westlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Eduard Neelemanslaan ; Akkerstraat ferme la marche avec 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Schependreef) à 167 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Westlaan est à 164 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après Schependreef (25) et devant Eduard Neelemanslaan (17).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Westlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

• Westlaan à Roulers, à 40,0 km : médiane du quartier 185 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Westlaan à Wevelgem, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• Westlaan à Ostende, à 47,3 km : prix de quartier non publié
• Westlaan à Poperinge, à 69,0 km : prix de quartier non publié
• Westlaan à Heusden-Zolder, à 122,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Westlaan pèse 19 adresses sur les 923 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.