Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Vierschare à Eeklo
Vierschare est une zone de rencontre de 130 m, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Vierschare en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 41)
- Taille
- 195e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Vierschare est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons de Vierschare : type de bâti et prix de référence
Vierschare compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vierschare se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierschare
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Vierschare est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Schependreef ; Blakstraat ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Seringendreef) à 169 m² (Vergeet-mij-nietjeshoek) dans ces rues ; Vierschare est à 136 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 5e sur 11, après Seringendreef (12) et devant Schouthoek (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schependreef | 90 m | Galgenakker |
| Baljuwdreef | 120 m | Galgenakker |
| Blakstraat | 160 m | Galgenakker |
| Deurwaarderhoek | 160 m | Galgenakker |
| Schouthoek | 180 m | Galgenakker |
| Vrijlaathoek | 180 m | Galgenakker |
| Seringendreef | 200 m | Galgenakker |
| Hortensialaan | 200 m | Galgenakker |
| Vergeet-mij-nietjeshoek | 230 m | Galgenakker |
| Laurierdreef | 250 m | Galgenakker |
Acheter Vierschare à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vierschare
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Vierschare pèse 10 adresses sur les 923 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vierschare
Combien vaut une maison Vierschare à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierschare est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Vierschare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Vierschare est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vierschare comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Vierschare à Eeklo ?
Vierschare fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 24e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Vierschare ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode