Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Lariksstraat à Eeklo
Lariksstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Lariksstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 41)
- Taille
- 149e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Lariksstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lariksstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (44 % de 4 façades).
Maisons de Lariksstraat : type de bâti et prix de référence
Lariksstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lariksstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lariksstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Lariksstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Hortensialaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 145 m² (Hortensialaan) dans ces rues ; avec 73 m², Lariksstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Wilgenpark (20) et devant Rododendrondreef (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abdijstraat | 100 m | Galgenakker |
| Bremstraat | 140 m | Galgenakker |
| Margrietendreef | 150 m | Galgenakker |
| Rododendrondreef | 170 m | Galgenakker |
| Varenslaan | 200 m | Galgenakker |
| Seringendreef | 240 m | Galgenakker |
| Brugsesteenweg | 270 m | Galgenakker |
| Hortensialaan | 270 m | Galgenakker |
| Wilgenpark | 270 m | Galgenakker |
| Doornstraat | 280 m | Galgenakker |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lariksstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Lariksstraat à Gand, à 16,1 km : médiane du quartier 481 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Lariksstraat à Mol, à 111,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lariksstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lariksstraat
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Lariksstraat pèse 18 adresses sur les 923 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lariksstraat
Combien vaut une maison Lariksstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lariksstraat est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Lariksstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Lariksstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lariksstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lariksstraat à Eeklo ?
Lariksstraat fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 17e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Lariksstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode