Prix des maisons Pinksterbloemstraat à Eeklo

Pinksterbloemstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pinksterbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 5 % de 4 façades, Pinksterbloemstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elfenbloemstraat (63 %), la moins aérée Varenslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 113 m² (Elfenbloemstraat) dans ces rues ; Pinksterbloemstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Schipdonkstraat (20) et devant Meibloemstraat (11).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pinksterbloemstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

• Pinksterbloemstraat à Evergem, à 15,8 km : médiane du quartier 331 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Pinksterbloemstraat à Gand, à 16,1 km : médiane du quartier 495 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• Pinksterbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Pinksterbloemstraat à Gistel, à 38,8 km : prix de quartier non publié
• Pinksterbloemstraat à Houthulst, à 54,6 km : prix de quartier non publié
• Pinksterbloemstraat à Heusden-Zolder, à 124,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Pinksterbloemstraat à Pelt, à 134,0 km : médiane du quartier 320 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Pinksterbloemstraat pèse 19 adresses sur les 923 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.