Prix des maisons Meibloemstraat à Eeklo

Meibloemstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meibloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 9 % de 4 façades, Meibloemstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elfenbloemstraat (63 %), la moins aérée Varenslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 113 m² (Elfenbloemstraat) dans ces rues ; Meibloemstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après Pinksterbloemstraat (19) et devant Begoniastraat (9).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meibloemstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

• Meibloemstraat à Gand, à 18,7 km : médiane du quartier 316 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Wevelgem, à 48,8 km : médiane du quartier 238 750 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Courtrai, à 51,1 km : prix de quartier non publié
• Meibloemstraat à Anvers, à 62,5 km : prix de quartier non publié
• Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 68,0 km : médiane du quartier 357 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Turnhout, à 98,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Oud-Turnhout, à 102,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Meibloemstraat à Genk, à 141,0 km : médiane du quartier 186 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Meibloemstraat pèse 11 adresses sur les 923 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.