Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Seringendreef à Eeklo
Seringendreef est une zone de rencontre de 140 m, à 1,8 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Seringendreef en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 41)
- Taille
- 183e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgenakker.
Maisons de Seringendreef : type de bâti et prix de référence
Seringendreef mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Seringendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 50 % de 4 façades, Seringendreef est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hortensialaan (100 %), la moins aérée Lariksstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lariksstraat) à 169 m² (Vergeet-mij-nietjeshoek) dans ces rues ; Seringendreef est à 101 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Baljuwdreef (13) et devant Vierschare (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hortensialaan | 70 m | Galgenakker |
| Blakstraat | 70 m | Galgenakker |
| Margrietendreef | 90 m | Galgenakker |
| Rododendrondreef | 100 m | Galgenakker |
| Laurierdreef | 160 m | Galgenakker |
| Baljuwdreef | 170 m | Galgenakker |
| Vergeet-mij-nietjeshoek | 200 m | Galgenakker |
| Vierschare | 200 m | Galgenakker |
| Abdijstraat | 240 m | Galgenakker |
| Lariksstraat | 240 m | Galgenakker |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Seringendreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Seringendreef à Gand, à 20,8 km : médiane du quartier 411 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Seringendreef à Knokke-Heist, à 21,6 km : médiane du quartier 1 155 000 € (+282 % par rapport à celle-ci)
- Seringendreef à Oostkamp, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Seringendreef à Zaventem, à 72,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Seringendreef à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seringendreef
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Seringendreef pèse 12 adresses sur les 923 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Seringendreef
Combien vaut une maison Seringendreef à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringendreef est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Seringendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (17 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Seringendreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringendreef comme une zone de rencontre de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Seringendreef à Eeklo ?
Seringendreef fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 22e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Seringendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode