Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Frans Lauwersstraat à Beerse
Frans Lauwersstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 2,5 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Frans Lauwersstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 90 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 136e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Kattespoel - Veld compte 14 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Frans Lauwersstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Lauwersstraat compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frans Lauwersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Lauwersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Steenovenstraat (Vosselaar) relève du quartier Berkenmei, où la médiane 2023 est de 368 750 €, au même niveau que Kattespoel - Veld (366 500 € en 2022). Avec 10 % de 4 façades, Frans Lauwersstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Pottenbakkerstraat (Vosselaar), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Asterstraat) à 144 m² (Pottenbakkerstraat (Vosselaar)) dans ces rues ; Frans Lauwersstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Boterbloemstraat (24) et devant Jan Vaertenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. Paul Janssenstraat | 100 m | Kattespoel - Veld |
| Kattespoelstraat | 140 m | Kattespoel - Veld |
| Korenbloemstraat | 190 m | Kattespoel - Veld |
| Boterbloemstraat | 260 m | Kattespoel - Veld |
| Steenovenstraat (Vosselaar) | 270 m | Berkenmei · 368 750 € +1 % |
| Asterstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Jan Vaertenstraat | 310 m | Kattespoel - Veld |
| Pottenbakkerstraat (Vosselaar) | 340 m | Berkenmei · 368 750 € +1 % |
| Beukenlaan | 340 m | Voorkens · n.d. |
| Tulpenstraat | 370 m | Kattespoel - Veld |
Acheter Frans Lauwersstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Lauwersstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Frans Lauwersstraat pèse 20 adresses sur les 793 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Lauwersstraat
Combien vaut une maison Frans Lauwersstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Lauwersstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Frans Lauwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (90 %) et 2 isolés (10 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Frans Lauwersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Lauwersstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Frans Lauwersstraat à Beerse ?
Frans Lauwersstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 16e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Frans Lauwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode