Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Asterstraat à Beerse
Asterstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,3 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Asterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Asterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 48 | 19 | 366 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 3 à 22 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 48 (Kattespoel - Veld), regroupe 19 des 34 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beerse, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 3 à 35
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 69e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Kattespoel - Veld compte 14 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Asterstraat : type de bâti et prix de référence
Asterstraat compte 30 bâtiments accolés sur 34 (88 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Asterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Beukenlaan relève du quartier Voorkens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Asterstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Boterbloemstraat (92 %), la moins aérée Frans Lauwersstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Frans Lauwersstraat) à 145 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Asterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 120 m | Voorkens · n.d. |
| Leliestraat | 140 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Boterbloemstraat | 180 m | Kattespoel - Veld |
| Korenbloemstraat | 210 m | Kattespoel - Veld |
| Daliastraat | 240 m | Kattespoel - Veld |
| Rozenstraat | 250 m | Kattespoel - Veld |
| Frans Lauwersstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Tulpenstraat | 320 m | Kattespoel - Veld |
| Stenen Brug | 330 m | Voorkens · n.d. |
| Violierstraat | 330 m | Kattespoel - Veld |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Asterstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Asterstraat à Vosselaar, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Geel, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Diest, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Bocholt, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Vilvorde, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Oudsbergen, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Saint-Trond, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Diepenbeek, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Asterstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Asterstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Asterstraat pèse 19 adresses sur les 793 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Asterstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Asterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 48 : médiane 366 500 € en 2022 ; n° 3 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Asterstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asterstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Asterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 24 jumelés (71 %) et 4 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Asterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asterstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Asterstraat à Beerse ?
Asterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beerse : Kattespoel - Veld (n° 21 à 48, 19 adresses), Beerse-Centrum-Zuid (n° 3 à 22, 15 adresses).
Vous vendez Asterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode