Prix des maisons Korenbloemstraat à Beerse

Korenbloemstraat compte 18 bâtiments isolés sur 25 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korenbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Leliestraat relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Korenbloemstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zonnedauwstraat (100 %), la moins aérée Frans Lauwersstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Asterstraat) à 145 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Tulpenstraat (27) et devant Boterbloemstraat (24).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Korenbloemstraat à Turnhout, à 4,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Oud-Turnhout, à 8,6 km : médiane du quartier 310 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Olen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Geel, à 19,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Zandhoven, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Meerhout, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Bourg-Léopold, à 34,8 km : médiane du quartier 253 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Beringen, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Korenbloemstraat pèse 25 adresses sur les 793 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.