Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Madeliefjesstraat à Beerse
Madeliefjesstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Madeliefjesstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 121e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Madeliefjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Madeliefjesstraat : type de bâti et prix de référence
Madeliefjesstraat compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Madeliefjesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Madeliefjesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Leemstraat relève du quartier Beerse-Centrum, où la médiane 2022 est de 315 000 €, soit 14 % de moins que Kattespoel - Veld (366 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Madeliefjesstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Seringenstraat ; Veerpontstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Honoré Aertsstraat) à 157 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; Madeliefjesstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Anjerstraat (23) et devant Pioenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seringenstraat | 90 m | Kattespoel - Veld |
| Leemstraat | 190 m | Beerse-Centrum · 315 000 € -14 % |
| Pioenstraat | 220 m | Kattespoel - Veld |
| Anjerstraat | 220 m | Kattespoel - Veld |
| Zonnedauwstraat | 230 m | Kattespoel - Veld |
| Krommenhof | 250 m | Beerse-Centrum · 315 000 € -14 % |
| Violierstraat | 260 m | Kattespoel - Veld |
| Tulpenstraat | 270 m | Kattespoel - Veld |
| Veerpontstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Honoré Aertsstraat | 310 m | Beerse-Centrum · 315 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Madeliefjesstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Madeliefjesstraat à Anvers, à 30,6 km : médiane du quartier 347 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Madeliefjesstraat à Machelen, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Madeliefjesstraat à Grimbergen, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- Madeliefjesstraat à Genk, à 58,5 km : médiane du quartier 186 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Madeliefjesstraat à Stekene, à 59,4 km : médiane du quartier 310 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Madeliefjesstraat à Gand, à 86,8 km : médiane du quartier 316 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Madeliefjesstraat à Kaprijke, à 88,4 km : prix de quartier non publié
- Madeliefjesstraat à Bruges, à 118,3 km : médiane du quartier 493 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Madeliefjesstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Madeliefjesstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Madeliefjesstraat pèse 22 adresses sur les 793 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Madeliefjesstraat
Combien vaut une maison Madeliefjesstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Madeliefjesstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Madeliefjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Madeliefjesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Madeliefjesstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Madeliefjesstraat à Beerse ?
Madeliefjesstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Madeliefjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode