Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Veerpontstraat à Beerse
Veerpontstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Veerpontstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (5 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 43
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 97e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Veerpontstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (57 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veerpontstraat : type de bâti et prix de référence
Veerpontstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Veerpontstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veerpontstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 0 % de 4 façades, Veerpontstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Seringenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gammerstraat) à 190 m² (Paddesteenstraat) dans ces rues ; Veerpontstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Scheperstraat (48) et devant Zandstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gammerstraat | 80 m | Kattespoel - Veld |
| Zandstraat | 80 m | Kattespoel - Veld |
| Huffelenstraat | 130 m | Kattespoel - Veld |
| Paddesteenstraat | 140 m | Kattespoel - Veld |
| Seringenstraat | 270 m | Kattespoel - Veld |
| Scheperstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Madeliefjesstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Anjerstraat | 320 m | Kattespoel - Veld |
| Veldstraat | 360 m | Kattespoel - Veld |
| Pioenstraat | 390 m | Kattespoel - Veld |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veerpontstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Veerpontstraat à Gand, à 77,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Veerpontstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veerpontstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Veerpontstraat pèse 27 adresses sur les 793 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veerpontstraat
Combien vaut une maison Veerpontstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veerpontstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Veerpontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (56 %) et 12 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Veerpontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veerpontstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veerpontstraat à Beerse ?
Veerpontstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Veerpontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode