Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Kattespoelstraat à Beerse
Kattespoelstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,5 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Kattespoelstraat en chiffres
- Adresses
- 113 (45 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 112 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (66)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 7e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 910 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattespoel - Veld.
Maisons de Kattespoelstraat : type de bâti et prix de référence
Kattespoelstraat mêle 45 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattespoelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 59 % de 4 façades, Kattespoelstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zonnedauwstraat (100 %), la moins aérée Frans Lauwersstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Dr. Paul Janssenstraat) à 153 m² (Paardebloemstraat) dans ces rues ; Kattespoelstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dr. Paul Janssenstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Lauwersstraat | 140 m | Kattespoel - Veld |
| Korenbloemstraat | 150 m | Kattespoel - Veld |
| Dr. Paul Janssenstraat | 190 m | Kattespoel - Veld |
| Boterbloemstraat | 230 m | Kattespoel - Veld |
| Jan Vaertenstraat | 230 m | Kattespoel - Veld |
| Tulpenstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Zonnedauwstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Paardebloemstraat | 310 m | Kattespoel - Veld |
| Pioenstraat | 310 m | Kattespoel - Veld |
| Daliastraat | 330 m | Kattespoel - Veld |
Acheter Kattespoelstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattespoelstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kattespoelstraat pèse 113 adresses sur les 793 du quartier (14 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kattespoelstraat
Combien vaut une maison Kattespoelstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattespoelstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Kattespoelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (8 %), 36 jumelés (32 %) et 66 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kattespoelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattespoelstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kattespoelstraat à Beerse ?
Kattespoelstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 2e rue sur 28 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Kattespoelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode