Prix des maisons Daliastraat à Beerse

Daliastraat compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Daliastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Leliestraat relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beerse-Centrum (315 000 €, par Leemstraat). Avec 76 % de 4 façades, Daliastraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zonnedauwstraat (100 %), la moins aérée J.B. Bastijnsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Asterstraat) à 145 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Daliastraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Boterbloemstraat (24) et devant Zonnedauwstraat (14).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Daliastraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.

• Daliastraat à Putte, à 33,8 km : médiane du quartier 342 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Daliastraat à Sint-Katelijne-Waver, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Daliastraat à Genk, à 56,8 km : prix de quartier non publié
• Daliastraat à Saint-Trond, à 59,0 km : prix de quartier non publié
• Daliastraat à Courtrai, à 126,9 km : prix de quartier non publié
• Daliastraat à Ichtegem, à 130,3 km : prix de quartier non publié
• Daliastraat à Menin, à 131,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Daliastraat pèse 17 adresses sur les 793 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.