Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Veldstraat à Beerse
Veldstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 2,5 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 69 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 315 000 € à 366 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 151 | 109 | 366 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 8 | 7 | 315 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 151 (Kattespoel - Veld), regroupe 109 des 116 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 151, 366 500 €) et le moins cher (n° 1 à 8, 315 000 €), l'écart de médiane est de 51 500 € (+16 %), et de 52 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 118 (52 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 151
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 117 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (69)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 5e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattespoel - Veld.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat mêle 47 bâtiments accolés et 69 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 59 % de 4 façades, Veldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klaproosstraat (100 %), la moins aérée Veerpontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gammerstraat) à 157 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (118), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Klaproosstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 140 m | Kattespoel - Veld |
| Paardebloemstraat | 170 m | Kattespoel - Veld |
| Opstal | 200 m | Kattespoel - Veld |
| Anjerstraat | 220 m | Kattespoel - Veld |
| Scheperstraat | 230 m | Kattespoel - Veld |
| Pioenstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Huffelenstraat | 330 m | Kattespoel - Veld |
| Seringenstraat | 340 m | Kattespoel - Veld |
| Gammerstraat | 360 m | Kattespoel - Veld |
| Veerpontstraat | 360 m | Kattespoel - Veld |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Turnhout, à 5,9 km : médiane du quartier 264 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Oud-Turnhout, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Rijkevorsel, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Lille, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Malle, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Kasterlee, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Ravels, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Hoogstraten, à 12,2 km : médiane du quartier 367 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Veldstraat pèse 109 adresses sur les 793 du quartier (14 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 151 : médiane 366 500 € en 2022 ; n° 1 à 8 : médiane 315 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Veldstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (14 %), 31 jumelés (27 %) et 69 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Beerse ?
Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beerse : Kattespoel - Veld (n° 12 à 151, 109 adresses), Beerse-Centrum (n° 1 à 8, 7 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode