Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Tulpenstraat à Beerse
Tulpenstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,2 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Tulpenstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 35
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (22)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 98e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,2 km à l'est
Bâti
Tulpenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Tulpenstraat : type de bâti et prix de référence
Tulpenstraat compte 22 bâtiments isolés sur 27 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tulpenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Leemstraat relève du quartier Beerse-Centrum, où la médiane 2022 est de 315 000 €, soit 14 % de moins que Kattespoel - Veld (366 500 € en 2022). Avec 81 % de 4 façades, Tulpenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zonnedauwstraat (100 %), la moins aérée Leemstraat (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Pioenstraat) à 157 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; Tulpenstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 2e sur 11, après Leemstraat (50) et devant Korenbloemstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnedauwstraat | 80 m | Kattespoel - Veld |
| Daliastraat | 100 m | Kattespoel - Veld |
| Violierstraat | 140 m | Kattespoel - Veld |
| Boterbloemstraat | 150 m | Kattespoel - Veld |
| Pioenstraat | 180 m | Kattespoel - Veld |
| Rozenstraat | 180 m | Kattespoel - Veld |
| Korenbloemstraat | 190 m | Kattespoel - Veld |
| Leemstraat | 240 m | Beerse-Centrum · 315 000 € -14 % |
| Seringenstraat | 250 m | Kattespoel - Veld |
| Leliestraat | 250 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenstraat à Herentals, à 14,9 km : médiane du quartier 277 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Olen, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Geel, à 19,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Westerlo, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Mol, à 22,5 km : médiane du quartier 299 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Nijlen, à 22,8 km : médiane du quartier 385 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Laakdal, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Berlaar, à 27,3 km : médiane du quartier 380 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Tulpenstraat pèse 27 adresses sur les 793 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenstraat
Combien vaut une maison Tulpenstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Tulpenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 4 jumelés (15 %) et 22 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Tulpenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tulpenstraat à Beerse ?
Tulpenstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Tulpenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode