Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Gammerstraat à Beerse
Gammerstraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Gammerstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 190e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Gammerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Gammerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (57 % de 4 façades).
Maisons de Gammerstraat : type de bâti et prix de référence
Gammerstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gammerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gammerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Gammerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Seringenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Zandstraat) à 190 m² (Paddesteenstraat) dans ces rues ; avec 70 m², Gammerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Seringenstraat (15) et devant Paddesteenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huffelenstraat | 60 m | Kattespoel - Veld |
| Zandstraat | 60 m | Kattespoel - Veld |
| Paddesteenstraat | 60 m | Kattespoel - Veld |
| Veerpontstraat | 80 m | Kattespoel - Veld |
| Scheperstraat | 240 m | Kattespoel - Veld |
| Seringenstraat | 340 m | Kattespoel - Veld |
| Madeliefjesstraat | 360 m | Kattespoel - Veld |
| Veldstraat | 360 m | Kattespoel - Veld |
| Anjerstraat | 370 m | Kattespoel - Veld |
| Klaproosstraat | 420 m | Kattespoel - Veld |
Acheter Gammerstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gammerstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gammerstraat pèse 12 adresses sur les 793 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gammerstraat
Combien vaut une maison Gammerstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gammerstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Gammerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Gammerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gammerstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gammerstraat à Beerse ?
Gammerstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Gammerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode