Prix des maisons Seringenstraat à Beerse

Seringenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Seringenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Leemstraat relève du quartier Beerse-Centrum, où la médiane 2022 est de 315 000 €, soit 14 % de moins que Kattespoel - Veld (366 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Seringenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Madeliefjesstraat ; Veerpontstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Veerpontstraat) à 157 m² (Madeliefjesstraat) dans ces rues ; Seringenstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Pioenstraat (21) et devant Zonnedauwstraat (14).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Seringenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Seringenstraat à Olen, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Lommel, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Bourg-Léopold, à 35,0 km : médiane du quartier 253 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Schelle, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 43,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Sint-Niklaas, à 52,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Hasselt, à 52,3 km : médiane du quartier 283 678 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Vilvorde, à 52,8 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Seringenstraat pèse 15 adresses sur les 793 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.