Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Scheperstraat à Beerse
Scheperstraat est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Scheperstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (24 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (11)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 39e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Scheperstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Scheperstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (57 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Scheperstraat : type de bâti et prix de référence
Scheperstraat compte 37 bâtiments accolés sur 48 (77 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Scheperstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheperstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Oosteneinde relève du quartier Beerse-Verspr. Bew.-Noord-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Scheperstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klaproosstraat (100 %), la moins aérée Zandstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gammerstraat) à 190 m² (Paddesteenstraat) dans ces rues ; Scheperstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Klaproosstraat (68) et devant Veerpontstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huffelenstraat | 180 m | Kattespoel - Veld |
| Opstal | 200 m | Kattespoel - Veld |
| Veldstraat | 230 m | Kattespoel - Veld |
| Gammerstraat | 240 m | Kattespoel - Veld |
| Paddesteenstraat | 240 m | Kattespoel - Veld |
| Veerpontstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Zandstraat | 290 m | Kattespoel - Veld |
| Klaproosstraat | 350 m | Kattespoel - Veld |
| Anjerstraat | 370 m | Kattespoel - Veld |
| Oosteneinde | 380 m | Beerse-Verspr. Bew.-Noord-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheperstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Scheperstraat à Dessel, à 23,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Scheperstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheperstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Scheperstraat pèse 48 adresses sur les 793 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scheperstraat
Combien vaut une maison Scheperstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheperstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Scheperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (42 %), 17 jumelés (35 %) et 11 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Scheperstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheperstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Scheperstraat à Beerse ?
Scheperstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Scheperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode