Prix des maisons par rue · 2340 Beerse

Prix des maisons Paardebloemstraat à Beerse

Paardebloemstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

349 000 €à421 000 €

Prix médian : 376 000 €

Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).

Paardebloemstraat en chiffres

Adresses
13 (12 pairs, 1 impairs)
Numéros
pairs 4 à 26, impairs 11
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (13)
Emprise médiane
153 m² au sol
Entre numéros voisins
20,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
1,6 % (22e rue sur 28)
Taille
177e rue sur 262 à Beerse
Du centre de Beerse
2,5 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Paardebloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (14 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Paardebloemstraat : type de bâti et prix de référence

Paardebloemstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paardebloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Paardebloemstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Paardebloemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Klaproosstraat ; Jan Vaertenstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Pioenstraat) à 157 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; Paardebloemstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 118.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Klaproosstraat40 m68100 %Kattespoel - Veld
Anjerstraat140 m23100 %Kattespoel - Veld
Pioenstraat170 m21100 %Kattespoel - Veld
Veldstraat170 m11859 %Kattespoel - Veld
Zonnedauwstraat250 m14100 %Kattespoel - Veld
Seringenstraat280 m15100 %Kattespoel - Veld
Kattespoelstraat310 m11359 %Kattespoel - Veld
Jan Vaertenstraat310 m1513 %Kattespoel - Veld
Tulpenstraat320 m2781 %Kattespoel - Veld
Opstal360 m2131 %Kattespoel - Veld

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Paardebloemstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.

Acheter Paardebloemstraat à Beerse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas349 000 €6 980 €4 900 €360 900 €
Médiane376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €
Haut421 000 €8 420 €5 160 €434 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Paardebloemstraat

La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Paardebloemstraat pèse 13 adresses sur les 793 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Paardebloemstraat

Combien vaut une maison Paardebloemstraat à Beerse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardebloemstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.

Les maisons de Paardebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².

Paardebloemstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardebloemstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Paardebloemstraat à Beerse ?

Paardebloemstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode