Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
330 500 €
69 ventes · moitié entre 260 000 € et 449 945 €
Anvers · Flandre · 2340
Prix des maisons à Beerse 2025
Maison médiane
380 000 €
194 ventes en 2025 · +8,3 % sur un an
285 000 €380 000 €475 000 €
Maison 4 façades médiane
400 000 €
125 ventes en 2025 · -9,5 % sur un an
305 000 €400 000 €485 000 €
En 2025, la moitié des 194 maisons vendues à Beerse ont trouvé acquéreur entre 285 000 € et 475 000 €, pour un prix médian de 380 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 43 %. Pour les maisons 4 façades, 125 ventes et une médiane de 400 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
285 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
285 000 €380 000 €475 000 €
Commune entière : 194 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Beerse depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 265 000 € en 2015, 380 000 € en 2025 (+43 %). Maisons 4 façades : 276 250 € en 2015, 400 000 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 380 000 € | 194 | 400 000 € | 125 |
| 2024 | 351 000 € | 168 | 442 000 € | 97 |
| 2023 | 395 000 € | 152 | 415 250 € | 94 |
| 2022 | 370 000 € | 185 | 397 000 € | 114 |
| 2021 | 342 205 € | 163 | 360 000 € | 92 |
| 2020 | 292 500 € | 137 | 352 000 € | 89 |
| 2019 | 280 000 € | 220 | 315 000 € | 135 |
| 2018 | 285 000 € | 158 | 303 750 € | 110 |
| 2017 | 292 000 € | 150 | 320 000 € | 99 |
| 2016 | 270 000 € | 125 | 289 500 € | 82 |
| 2015 | 265 000 € | 102 | 276 250 € | 70 |
| 2014 | 249 250 € | 148 | 275 500 € | 85 |
| 2013 | 250 000 € | 122 | 268 500 € | 80 |
| 2012 | 240 000 € | 119 | 262 500 € | 68 |
| 2011 | 251 000 € | 113 | 272 500 € | 74 |
| 2010 | 250 000 € | 105 | 284 500 € | 62 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
400 000 €
125 ventes · moitié entre 305 000 € et 485 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 21 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Beerse ?
Maisons vendues par an
125'16
150'17
158'18
220'19
137'20
163'21
185'22
152'23
168'24
194'25
194 ventes en 2025, contre 125 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (220 ventes). Premier semestre 2026 : 84 ventes, médiane 374 900 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+21 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Beerse. En 2010, l'écart était de +43 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 450 maisons à Beerse : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Beerse est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 12 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 36 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 83 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Beerse
En dix ans (2016 à 2025), 560 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Beerse, soit 86,8 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 33 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
83'16
32'17
56'18
57'19
66'20
59'21
37'22
81'23
57'24
32'25
Rénovations autorisées par an
26'16
12'17
26'18
40'19
28'20
44'21
39'22
49'23
39'24
33'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Kattespoel - Veld366 500 €18 ventes, 2022
- Den Hout - Kanaal-Zuid340 000 €26 ventes, 2023
- Beerse-Centrum315 000 €20 ventes, 2022
Comparer
Beerse face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Beerse | 380 000 € | 400 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Beerse est au 32e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 380 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 100 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 390 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Beerse.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Beerse.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Beerse.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Beerse.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (285 000 € / 380 000 € / 475 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Beerse. La plus abordable est Turnhout, à 299 333 €, soit 80 667 € de moins pour 7,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | -21 % | 7,5 km |
| Merksplas | 344 500 € | -9 % | 5,3 km |
| Kasterlee | 345 000 € | -9 % | 11,2 km |
| Lille | 357 250 € | -6 % | 6,9 km |
| Vosselaar | 399 000 € | +5 % | 3,5 km |
| Rijkevorsel | 399 000 € | +5 % | 5,7 km |
| Oud-Turnhout | 425 000 € | +12 % | 10,6 km |
| Malle | 475 000 € | +25 % | 9,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Beerse
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Beerse (380 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Beerse : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Beerse ?
Le prix médian d'une maison vendue à Beerse en 2025 est de 380 000 € (194 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 285 000 € et un quart au-dessus de 475 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Beerse ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Beerse est de 400 000 € en 2025, sur 125 ventes. La moitié se sont vendues entre 305 000 € et 485 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 330 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beerse ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 351 000 € en 2024 à 380 000 € en 2025, soit +8,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 374 900 € (84 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Beerse ?
Le cadastre recense 6 450 maisons à Beerse au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 66 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Beerse ?
Pour la maison médiane (380 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 45 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 100 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Beerse ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Beerse. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Beerse ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.