Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Dr. Paul Janssenstraat à Beerse
Dr. Paul Janssenstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,6 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattespoel - Veld, est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Kattespoel - Veld, 18 ventes en 2022 (médiane 366 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Dr. Paul Janssenstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (33 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 73
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (15)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 37e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 2,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Kattespoel - Veld compte 14 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 14,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dr. Paul Janssenstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Paul Janssenstraat mêle 35 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Paul Janssenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kattespoel - Veld et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Steenovenstraat (Vosselaar) relève du quartier Berkenmei, où la médiane 2023 est de 368 750 €, au même niveau que Kattespoel - Veld (366 500 € en 2022). Avec 30 % de 4 façades, Dr. Paul Janssenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pottenbakkerstraat (Vosselaar) (100 %), la moins aérée Frans Lauwersstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Asterstraat) à 164 m² (Jan de wittestraat (Vosselaar)) dans ces rues ; Dr. Paul Janssenstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Kattespoelstraat (113) et devant Lindenhoeve (Vosselaar) (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Lauwersstraat | 100 m | Kattespoel - Veld |
| Kattespoelstraat | 190 m | Kattespoel - Veld |
| Steenovenstraat (Vosselaar) | 200 m | Berkenmei · 368 750 € +1 % |
| Pottenbakkerstraat (Vosselaar) | 250 m | Berkenmei · 368 750 € +1 % |
| Jan Vaertenstraat | 260 m | Kattespoel - Veld |
| Korenbloemstraat | 280 m | Kattespoel - Veld |
| Lindenhoeve (Vosselaar) | 330 m | Berkenmei · 368 750 € +1 % |
| Boterbloemstraat | 360 m | Kattespoel - Veld |
| Jan de wittestraat (Vosselaar) | 370 m | Berkenmei · 368 750 € +1 % |
| Asterstraat | 390 m | Kattespoel - Veld |
Acheter Dr. Paul Janssenstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Paul Janssenstraat
La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Dr. Paul Janssenstraat pèse 50 adresses sur les 793 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dr. Paul Janssenstraat
Combien vaut une maison Dr. Paul Janssenstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Paul Janssenstraat est son quartier, Kattespoel - Veld : 349 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Dr. Paul Janssenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 32 jumelés (64 %) et 15 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Dr. Paul Janssenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr. Paul Janssenstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dr. Paul Janssenstraat à Beerse ?
Dr. Paul Janssenstraat fait partie du quartier Kattespoel - Veld, à Beerse. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Dr. Paul Janssenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode