Prix des maisons Huffelenstraat à Beerse

Huffelenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Huffelenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 0 % de 4 façades, Huffelenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Seringenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Gammerstraat) à 190 m² (Paddesteenstraat) dans ces rues ; Huffelenstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Opstal (21) et devant Seringenstraat (15).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Huffelenstraat pèse 15 adresses sur les 793 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.