Prix des maisons Klaproosstraat à Beerse

Klaproosstraat compte 67 bâtiments isolés sur 67 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattespoel - Veld (349 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Klaproosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattespoel - Veld : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Klaproosstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Paardebloemstraat ; Opstal ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Pioenstraat) à 157 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Kattespoelstraat (113) et devant Tulpenstraat (27).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaproosstraat à Turnhout, à 4,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Balen, à 25,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Bourg-Léopold, à 35,2 km : médiane du quartier 253 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Anvers, à 36,5 km : médiane du quartier 345 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Beringen, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Pelt, à 42,0 km : médiane du quartier 320 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Zemst, à 44,1 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Lummen, à 44,4 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kattespoel - Veld, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kattespoel - Veld est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Beerse gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Klaproosstraat pèse 68 adresses sur les 793 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.