Prix des maisons par quartier · 3520 Zonhoven
Prix des maisons dans le quartier Ter Donk à Zonhoven
Dans le quartier Ter Donk, à Zonhoven, la moitié des maisons se vendent entre 292 000 € et 424 000 € en 2025, pour un prix médian de 333 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 282 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zonhoven. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Zonhoven, 4 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 28 rues et 872 adresses, pour 2 020 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ter Donk (code 71066A40-), la moitié entre 247 500 € et 360 000 €, pour une médiane de 282 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zonhoven est passée de 295 000 € en 2022 à 347 500 € en 2025 (+17,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ter Donk de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2017 et 2022, soit 96 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 187 000 € à 282 500 € (+51 %), quand celle de Zonhoven évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 247 500 € | 282 500 € | 360 000 € |
| 2021 | 23 | 198 750 € | 245 000 € | 341 250 € |
| 2019 | 25 | 215 300 € | 285 000 € | 323 000 € |
| 2017 | 22 | 170 000 € | 187 000 € | 268 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zonhoven : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ter Donk face à Zonhoven et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ter Donk est au 2e rang des 3 quartiers de Zonhoven où Statbel publie un prix (de 275 000 € à 295 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ter Donk | 282 500 € | 26 | |
| Zonhoven | 295 000 € | 198 | -4 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | +5 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kiewit - Berkenveld (Hasselt), à 2,2 km (375 000 €). Le moins cher le plus proche est Hemmen - Steent - Dorpveld, à 2,7 km (275 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kiewit - Berkenveld Hasselt | 2,2 km | 375 000 € (2023, 26 ventes) | +33 % |
| Bekerveld - Bookmolen | 2,3 km | 295 000 € (2022, 22 ventes) | +4 % |
| Hemmen - Steent - Dorpveld | 2,7 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | -3 % |
| Kuringerheide Hasselt | 2,9 km | 300 000 € (2022, 19 ventes) | +6 % |
| Banneuxwijk Hasselt | 3,3 km | 285 000 € (2023, 35 ventes) | +1 % |
| Over Demer - Kern Hasselt | 4,3 km | 283 678 € (2022, 19 ventes) | +0 % |
| Heilig Hart Hasselt | 5,1 km | 290 000 € (2023, 26 ventes) | +3 % |
| Kuringen-Centrum Hasselt | 5,3 km | 287 500 € (2023, 21 ventes) | +2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ter Donk (282 500 € en 2022). Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ter Donk
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 697 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 62 % sont isolés. À Zonhoven, Statbel relève en 2025 une médiane de 343 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 020 habitants en 2025 sur 133 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 872
- Rues
- 28
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 62 %
- Emprise au sol médiane
- 145 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 21,9 m
- Habitants (2025)
- 2 020
- Superficie
- 133 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 28 rues du quartier Ter Donk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Beringersteenweg | 116 | 55 % |
| Beverzakbroekweg | 79 | 79 % |
| Schutenseweg | 75 | 94 % |
| Lange Schouwenstraat | 67 | 80 % |
| Rozenstraat | 55 | 0 % |
| Bremstraat | 38 | 91 % |
| Grote Hellekensstraat | 31 | 86 % |
| Nieuwveldstraat | 31 | 72 % |
| Keurstraat | 30 | 93 % |
| Mommersbosweg | 29 | 20 % |
| Tuinwijk Beverzak | 29 | 5 % |
| Holleweg | 27 | 60 % |
| Alkenhoofseweg | 23 | 64 % |
| Doktersstraat | 22 | 77 % |
| Stationsstraat | 21 | 67 % |
| Opheldingsweg | 19 | 55 % |
| Tulpenstraat | 15 | 0 % |
| Grote Plekweg | 14 | 100 % |
| Leliestraat | 14 | 0 % |
| Schoenmakersweg | 14 | 100 % |
| Vertakking | 13 | 100 % |
| Beemdstraat | 11 | 100 % |
| Pallenhof | 11 | 45 % |
| Honnerikstraat | 10 | 100 % |
| Kievitveldstraat | 9 | 67 % |
| Anjerstraat | 8 | 0 % |
| Donkveldweg | 7 | 100 % |
| Klaasveldweg | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 333 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 840 €
- Total, hors crédit
- 344 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 333 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (292 000 € / 333 000 € / 424 000 €). Médiane de Zonhoven en 2025 : 347 500 €.
Questions
Quartier Ter Donk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ter Donk à Zonhoven ?
En 2022, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Ter Donk : un quart sous 247 500 €, la moitié sous 282 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 360 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zonhoven (+17,8 %), la fourchette va de 292 000 € à 424 000 €, pour une médiane de 333 000 €.
Le quartier Ter Donk est-il plus cher que le reste de Zonhoven ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 282 500 €, contre 295 000 € pour l'ensemble de Zonhoven (-4 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ter Donk ?
La médiane est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022, soit +51 %, pendant que celle de Zonhoven évoluait de +34 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ter Donk ?
Le secteur statistique Ter Donk compte 28 rues et 872 adresses. Les plus grandes sont Beringersteenweg (116 adresses), Beverzakbroekweg (79 adresses), Schutenseweg (75 adresses), Lange Schouwenstraat (67 adresses), Rozenstraat (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ter Donk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 697 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 62 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ter Donk ?
Pour la maison médiane du quartier (333 000 € en 2025), comptez 6 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 840 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 344 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode