Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Stationsstraat à Zonhoven
Stationsstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (14)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 156e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Donk.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 14 bâtiments isolés sur 21 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Wijerstraat relève du quartier Engstegen - Op de Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Stationsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Donkveldweg (100 %), la moins aérée Pallenhof (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; Stationsstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Alkenhoofseweg (23) et devant Opheldingsweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkveldweg | 270 m | Ter Donk |
| Alkenhoofseweg | 280 m | Ter Donk |
| Grote Plekweg | 400 m | Ter Donk |
| Wijerstraat | 410 m | Engstegen - Op de Hoeve · n.d. |
| Grote Hellekensstraat | 480 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 490 m | Ter Donk |
| Opheldingsweg | 580 m | Ter Donk |
| Lange Schouwenstraat | 590 m | Ter Donk |
| Kievitveldstraat | 600 m | Ter Donk |
| Pallenhof | 660 m | Ter Donk |
Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Houthalen-Helchteren, à 5,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Heusden-Zolder, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Diepenbeek, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Genk, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Alken, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Herck-la-Ville, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Beringen, à 13,3 km : médiane du quartier 198 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Hasselt, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Stationsstraat pèse 21 adresses sur les 872 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 6 jumelés (29 %) et 14 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Zonhoven ?
Stationsstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode