Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Beverzakbroekweg à Zonhoven
Beverzakbroekweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 79 adresses, numérotées de 2 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Beverzakbroekweg en chiffres
Un prix par tronçon
Beverzakbroekweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 84 | 43 | 282 500 € (2022, 26 ventes) |
| N° 65 à 130 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 84 (Ter Donk), regroupe 43 des 79 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zonhoven, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 79 (33 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 3 à 111
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (60)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 29e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Beverzakbroekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beverzakbroekweg : type de bâti et prix de référence
Beverzakbroekweg compte 60 bâtiments isolés sur 76 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverzakbroekweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Varenstraat relève du quartier Schuten-Beverzakbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Beverzakbroekweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schoenmakersweg (100 %), la moins aérée Leliestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leliestraat) à 181 m² (Bremstraat) dans ces rues ; Beverzakbroekweg est à 160 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rozenstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varenstraat | 170 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Ranonkelstraat | 260 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Schoenmakersweg | 300 m | Ter Donk |
| Turfstraat | 320 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Rozenstraat | 330 m | Ter Donk |
| Ranonkelstraat (Hasselt) | 330 m | Kiewit - Vijverstraat · n.d. |
| Tulpenstraat | 330 m | Ter Donk |
| Leliestraat | 360 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 370 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 410 m | Ter Donk |
Acheter Beverzakbroekweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beverzakbroekweg
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Beverzakbroekweg pèse 43 adresses sur les 872 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beverzakbroekweg
Le prix est-il le même tout au long de Beverzakbroekweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 84 : médiane 282 500 € en 2022 ; n° 65 à 130 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beverzakbroekweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverzakbroekweg est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beverzakbroekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 13 jumelés (17 %) et 60 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Beverzakbroekweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beverzakbroekweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beverzakbroekweg à Zonhoven ?
Beverzakbroekweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonhoven : Ter Donk (n° 2 à 84, 43 adresses), Schuten-Beverzakbroek (n° 65 à 130, 36 adresses).
Vous vendez Beverzakbroekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode