Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Leliestraat à Zonhoven
Leliestraat est une voie de desserte locale de 240 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Leliestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 189e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Leliestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (62 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 52 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Zonhoven.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 62 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Leliestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-57 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Leliestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Beemdstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Tuinwijk Beverzak) à 197 m² (Vertakking) dans ces rues ; avec 63 m², Leliestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Tulpenstraat (15) et devant Vertakking (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenstraat | 40 m | Ter Donk |
| Rozenstraat | 60 m | Ter Donk |
| Tuinwijk Beverzak | 150 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 160 m | Ter Donk |
| Anjerstraat | 180 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 280 m | Ter Donk |
| Beverzakbroekweg | 360 m | Ter Donk |
| Vertakking | 370 m | Ter Donk |
| Honnerikstraat | 400 m | Ter Donk |
| Keurstraat | 420 m | Ter Donk |
Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Hasselt, à 7,0 km : médiane du quartier 294 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Genk, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Diepenbeek, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Houthalen-Helchteren, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Beringen, à 11,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Oudsbergen, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Saint-Trond, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Bree, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Leliestraat pèse 14 adresses sur les 872 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliestraat
Combien vaut une maison Leliestraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Zonhoven ?
Leliestraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode