Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Keurstraat à Zonhoven
Keurstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Keurstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 3 à 41
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (27)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 107e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Keurstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keurstraat : type de bâti et prix de référence
Keurstraat compte 27 bâtiments isolés sur 29 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keurstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Donkeindeweg relève du quartier Schuten-Beverzakbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Keurstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beemdstraat (100 %), la moins aérée Rozenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Rozenstraat) à 181 m² (Bremstraat) dans ces rues ; Keurstraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Bremstraat (38) et devant Mommersbosweg (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mommersbosweg | 90 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 140 m | Ter Donk |
| Schutenseweg | 180 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 230 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 260 m | Ter Donk |
| Beringersteenweg | 340 m | Ter Donk |
| Schoenmakersweg | 350 m | Ter Donk |
| Donkeindeweg | 360 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Kievitveldstraat | 360 m | Ter Donk |
| Rozenstraat | 380 m | Ter Donk |
Acheter Keurstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keurstraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Keurstraat pèse 30 adresses sur les 872 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keurstraat
Combien vaut une maison Keurstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keurstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Keurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 27 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Keurstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keurstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Keurstraat à Zonhoven ?
Keurstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Keurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode