Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Lange Schouwenstraat à Zonhoven
Lange Schouwenstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Lange Schouwenstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (32 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 43
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (47)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 42e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Lange Schouwenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,9 m entre deux numéros voisins, 21,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Schouwenstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Schouwenstraat compte 47 bâtiments isolés sur 59 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Schouwenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 80 % de 4 façades, Lange Schouwenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Donkveldweg (100 %), la moins aérée Pallenhof (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; Lange Schouwenstraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Beringersteenweg (116) et devant Grote Hellekensstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Opheldingsweg | 20 m | Ter Donk |
| Grote Hellekensstraat | 220 m | Ter Donk |
| Pallenhof | 220 m | Ter Donk |
| Beringersteenweg | 350 m | Ter Donk |
| Donkveldweg | 370 m | Ter Donk |
| Kievitveldstraat | 370 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 440 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 440 m | Ter Donk |
| Alkenhoofseweg | 440 m | Ter Donk |
| Grote Plekweg | 450 m | Ter Donk |
Acheter Lange Schouwenstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Schouwenstraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Lange Schouwenstraat pèse 67 adresses sur les 872 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Schouwenstraat
Combien vaut une maison Lange Schouwenstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Schouwenstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Lange Schouwenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (20 %) et 47 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Lange Schouwenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Schouwenstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lange Schouwenstraat à Zonhoven ?
Lange Schouwenstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Lange Schouwenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode