Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Schoenmakersweg à Zonhoven
Schoenmakersweg est une voie résidentielle de 300 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Schoenmakersweg en chiffres
Un prix par tronçon
Schoenmakersweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11 | 8 | 282 500 € (2022, 26 ventes) |
| N° 10 à 25 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Ter Donk), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zonhoven, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 187e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Schoenmakersweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schoenmakersweg : type de bâti et prix de référence
Schoenmakersweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoenmakersweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Donk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Donkeindeweg relève du quartier Schuten-Beverzakbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schoenmakersweg est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Beemdstraat ; Rozenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Rozenstraat) à 181 m² (Bremstraat) dans ces rues ; Schoenmakersweg est à 167 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Mommersbosweg (29) et devant Beemdstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkeindeweg | 160 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Schutenseweg | 250 m | Ter Donk |
| Beverzakbroekweg | 300 m | Ter Donk |
| Beemdstraat | 300 m | Ter Donk |
| Turfstraat | 330 m | Schuten-Beverzakbroek · n.d. |
| Keurstraat | 350 m | Ter Donk |
| Bremstraat | 360 m | Ter Donk |
| Mommersbosweg | 410 m | Ter Donk |
| Rozenstraat | 420 m | Ter Donk |
| Platwijersweg | 430 m | Keurheide · n.d. |
Acheter Schoenmakersweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoenmakersweg
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Schoenmakersweg pèse 8 adresses sur les 872 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoenmakersweg
Le prix est-il le même tout au long de Schoenmakersweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : médiane 282 500 € en 2022 ; n° 10 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoenmakersweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoenmakersweg est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoenmakersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Schoenmakersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoenmakersweg comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schoenmakersweg à Zonhoven ?
Schoenmakersweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zonhoven : Ter Donk (n° 1 à 11, 8 adresses), Schuten-Beverzakbroek (n° 10 à 25, 6 adresses).
Vous vendez Schoenmakersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode