Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Alkenhoofseweg à Zonhoven
Alkenhoofseweg est une voie résidentielle de 500 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Alkenhoofseweg en chiffres
- Adresses
- 23 (4 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 35
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (14)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 148e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Ter Donk compte 11 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Alkenhoofseweg : type de bâti et prix de référence
Alkenhoofseweg compte 14 bâtiments isolés sur 22 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alkenhoofseweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 64 % de 4 façades, Alkenhoofseweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grote Plekweg (100 %), la moins aérée Pallenhof (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; Alkenhoofseweg est à 162 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Grote Hellekensstraat (31) et devant Doktersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Plekweg | 120 m | Ter Donk |
| Nieuwveldstraat | 210 m | Ter Donk |
| Stationsstraat | 280 m | Ter Donk |
| Donkveldweg | 320 m | Ter Donk |
| Kievitveldstraat | 330 m | Ter Donk |
| Opheldingsweg | 430 m | Ter Donk |
| Pallenhof | 440 m | Ter Donk |
| Grote Hellekensstraat | 440 m | Ter Donk |
| Lange Schouwenstraat | 440 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 510 m | Ter Donk |
Acheter Alkenhoofseweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alkenhoofseweg
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Alkenhoofseweg pèse 23 adresses sur les 872 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alkenhoofseweg
Combien vaut une maison Alkenhoofseweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alkenhoofseweg est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Alkenhoofseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (36 %) et 14 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Alkenhoofseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alkenhoofseweg comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alkenhoofseweg à Zonhoven ?
Alkenhoofseweg fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Alkenhoofseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode